1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市東灘区
62.5万円/㎡
前年比+3.5%
フォルザ住吉N棟
兵庫県神戸市東灘区住吉東町二丁目
/ 住吉駅 徒歩5分
1997年築 / 15階建 / 133戸 / SRC造
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9階 / 75.06㎡の場合
相場
4,856万円
64.7万円/㎡
2,931
4,214
5,497
6,780
AI査定結果
推定相場価格
4,856万円
64.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,214万円〜5,497万円
56.1万円/㎡〜73.2万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月12日
フォルザ住吉N棟
4,880万円（65.0万円/㎡）/ 9階 / 75.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は64.96万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/18 | 4,880万円 | 65.0万円 | 9階 | 75.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 5,380万円 | 66.1万円 | 5階 | 81.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/05 | 4,780万円 | 63.7万円 | 11階 | 75.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/15 | 4,880万円 | 65.0万円 | 14階 | 75.06㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は64.85万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/18 | フォルザ住吉N棟 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅5分 | 4,880万円 | 65.0万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 133戸 | SRC |
| 2024/06/04 | フォルザ住吉 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅6分 | 3,980万円 | 57.3万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 133戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 東灘スカイマンション 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅10分 | 5,290万円 | 68.4万円 | 77.35㎡ | 2LDK+S | 9階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 170戸 | RC |
| 2025/06/10 | ファミール・東灘魚崎館 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅5分 | 4,680万円 | 62.3万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 85戸 | RC |
| 2024/11/26 | 岡本サンハイツ 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 5,880万円 | 69.4万円 | 84.73㎡ | 2SLDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 84戸 | SRC |
| 2025/02/12 | ライオンズガーデン御影 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅5分 | 5,998万円 | 68.0万円 | 88.23㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 127戸 | SRC |
| 2022/12/09 | 御影本町ガーデンハウス 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅5分 | 3,650万円 | 56.5万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 83戸 | RC |
| 2025/06/09 | 本山センチュリーマンション 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅3分 | 4,750万円 | 72.0万円 | 65.94㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 1998年 | 117戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市東灘区では3.5%上昇しています。
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